sábado, 29 de diciembre de 2012

Negocios inmobiliarios rurales en un muy difícil momento

La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), ha comentado, en una gacetilla, que la actividad inmobiliaria rural está transitando por un muy difícil momento en éste último mes del año, "el cual ha sido, sin ninguna duda, el más difícil de la última década, evidenciado en la fuerte caída de las operaciones realizadas".

Según la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR)
Las causas poseen un denominador común que las podríamos enumerar en forma enfática sin temor a equivocarnos: 
  1. Las restricciones al mercado cambiario, conocido como el “cepo cambiario”, impiden que las operaciones inmobiliarias se realicen en dólares, imponiendo cambios de moneda en un mercado que históricamente cotizó en dólares.
  2. La Ley de Tierras que, a un año de su promulgación, aun no está operativa y no permite que el extranjero compre tierras, cualquiera sea su tamaño, utilidad, ubicación y uso.
  3. El sector agrícola–ganadero pese a los muy favorables mercados internacionales y las tasas internacionales bajas, no puede capitalizar esa situación mundial y se encuentra con un horizonte poco claro donde los estímulos son limitados. 
La inversión en tierras y el resguardo de capital, sigue siendo una de las principales motivaciones del inversor al momento de adquirirlas. Pero queda claro que para atraer inversiones de largo plazo, hay que generar confianza, estabilidad y seguridad jurídica. 
La parálisis del mercado inmobiliario rural no es propia, sino que surgió como consecuencia de los puntos mencionados precedentemente. Estamos convencidos que si se destraban los impedimentos que hoy persisten, el mercado volvería a trabajar en condiciones normales y habituales. 
Para aquellos quienes todavía les queda alguna duda acerca de esta afirmación, solo basta mirar que sucede en otros países de la región, tales como Brasil, Uruguay, Bolivia, Perú e inclusive Colombia, en donde se hacen operaciones inmobiliarias rurales y donde la tierra productiva se incrementó durante el año entre un 7 y un 10 %. 
En cambio en la Argentina, fueron muy pocas las operaciones realizadas consignando bajas de precio para las zonas centrales entre un 10 y un 15 % y para las zonas marginales extra pampeanas, hasta de un 30%, todos con relación a los valores máximos del año 2011. 
La CAIR ve con preocupación esta situación que se extiende ya por un periodo de tiempo excesivamente prolongado. Esta “parálisis inmobiliaria” no ayuda fundamentalmente al desarrollo del país, ni a ninguno de sus actores, sean estos intermediarios u operadores del sector agropecuario y mucho menos a los inversores que desean seguir invirtiendo en tierras productivas. (CAIR).

viernes, 28 de diciembre de 2012

Saludo uno a "Stormin" Norman

Alguna vez, siendo muy chico, alguien me enseño el juego de ajedrez y me explicaron su historia, se entiende que nació en la India septentrional, se lo conocía como chaturanga (चतुरङ्ग en Sánscrito) en Persia, y luego, tras la conquista árabe, continuaría desarrollándose siguiendo las expansiones islámicas. Los militares islámicos desarrollaron las jugadas como parte de tácticas componentes de estrategias. Varios de mis tíos abuelos estuvieron en la Guerra del Chaco y muchas veces en la estancia de mi Tata Ernesto nos contaban como hicieron para ganar esa guerra. Desde entonces leer sobre estrategias ha sido uno de mis pasatiempos.

NORMAN SCHWARZKOPF
Foto: "NORMAN SCHWARZKOPF" por kaitan1965 ©Todos los derechos reservados.
Comencé a leer sobre el general estadounidense Norman Schwarzkopf a fines de los años ochenta, cuando fue designado en el puesto de comandante en jefe del Mando Central de los EE. UU.. Éste Mando Central era responsable de las operaciones en el Cuerno de África, Oriente Medio y el subcontinente indio, por lo que entre sus responsabilidades estaban los planes para la defensa de los campos petrolíferos del Golfo Pérsico, y ya en esos años existía una hipótesis de invasión por parte de Irak.

Schwarzkopf se graduó en 1956, en la academia militar de West Point, e inició una notable carrera militar que lo llevó a servir en varias unidades entres las que se destacan, entre otras, la 101ª División Aerotransportada en Kentucky, y la 6 división de infantería (U.S.) en Alemania Occidental, donde fue ayudante de campo del Mando de Berlín en 1960 y 1961, hasta justo una semana antes de que se erigiera el Muro. En 1965 volvió a West Point como profesor de ingeniería.

En 1965 Schwarzkopf se presentó voluntario a servir como asesor militar de las fuerzas de Vietnam del Sur. Durante su servicio en Vietnam ganó tres veces la Estrella de Plata, así como la Estrella de Bronce y el Corazón Púrpura, se ganó la fama de jefe duro, pero preocupado por el bienestar y la seguridad de sus hombres. En la década del setenta fue asignado al Estado Mayor General del Ejército en El Pentágono, y posteriormente sirvió como comandante adjunto de las fuerzas norteamericanas en Alaska. Luego fue ascendido a brigadier general y se le asignó el puesto de oficial de Políticas y Planificación en el Mando del Pacífico de los EE. UU.. Posteriormente fue trasladado a Maguncia, en Alemania, como Comandante Ayudante de la 8 división mecanizada estacionada en Maguncia, Alemania Occidental.

"En 1984 Schwarzkopf volvió al Pentágono como asistente del teniente general Carl Vuono, Jefe adjunto del Estado Mayor para Operaciones. En 1986 Schwarzkopf fue a su vez ascendido a teniente general, y nombrado comandante general del I Cuerpo de los EE. UU., con base en Fort Lewis. Tras un año en el cargo, se ordenó su regreso a Washington para servir de nuevo como asistente de Vuono, recién ascendido a General y puesto al mando del Mando de Entrenamiento y Doctrina, para asumir más adelante la función de Vuono, jefe adjunto del Estado Mayor para Operaciones" (Wikipedia).

La invasión iraquí de Kuwait comenzó el 2 de agosto de 1990, E Irak fue inmediatamente sancionado económicamente por las Naciones Unidas. Para entonces nadie dudaba que las hostilidades y el enfrentamiento, que se conoció como la guerra del golfo, se iniciaría pronto.

Movimiento terrestres entre 24–28 Febrero de 1991
durante la Operacion Desert Storm. Visto en Wikipedia.
Los planes para la defensa de los campos petrolíferos del Golfo Pérsico, responsabilidad entre otros de Schwarzkopf, fueron la base de las maniobras USCENTCOM de 1990. La planificación previa se puso en ejecución y sirvió de base a las operaciones Escudo del Desierto, con el objetivo de impedir posteriores ofensivas iraquíes, y Tormenta del Desierto, con el objetivo de liberar Kuwait.

El plan de operaciones desarrollado por Schwarzkopf en cooperación con su comandante adjunto, el teniente general Cal Waller, y otros miembros de su estado mayor, determino una maniobra de flanqueo por la izquierda, a través del desierto, entrando en el territorio de Irak con el fin de cortar las vías de suministro hacia las fuerzas que ocupaban Kuwait.

El plan dependía de mantener una fuerza significativa de marines frente a las costas de la capital de Kuwait, a fin de hacer creer a los Iraquíes que las fuerzas estadounidenses ejecutarían un desembarco y los obligó a concentrar sus tropas en esa zona. El siguiente paso fue movilizar el grueso de las fuerzas de la coalición hacia el Oeste, en dirección a la línea Wadin al Batin donde las defensas Iraquíes consistían en meros montículos de arena, dispersos y no guarnecidos además de zanjas y campos minados. De esa manera establecieron la a maniobra de flanqueo por la izquierda.

El plan recibió el nombre de Hail Mary y básicamente consistía en rodear a las fuerzas iraquíes a través de un flanco para envolverlas, sorprenderlas y al mismo tiempo cortar su retirada. A esta maniobra se le atribuye el mérito de haber forzado el fin de la guerra en sólo cuatro días, al hacer insostenible la ocupación iraquí de Kuwait. Fue realmente un verdadero guadañazo que sesgó todas las posibilidades de las tropas terrestres de Iraq, ancladas en un sistema fijo de defenza.

"Durante la ejecución del ataque, Schwarzkopf recibió el mote de "Stormin' Norman" (Asaltante Norman), ya que se hizo muy visible en conferencias de prensa explicando el transcurso de la batalla. Tras la guerra, recibió el título honorífico de soldado de primera clase de la Legión extranjera francesa, el primer y único norteamericano en lograr tal distinción" (Wikipedia).

Schwarzkopf se retiró del servicio activo en agosto de 1991. Aunque se lo consideró heroe y adquirió fama, mantuvo su simple perfil de militar duro y no se dedicó a la política. Trabajó como analista militar, especialmente durante la Invasión de Irak de 2003. Fue un activo promotor de la investigación y publicidad sobre el cáncer de próstata, que él mismo sufrió, se le diagnosticó en 1993, y del que fue tratado con éxito. Fue también miembro honorario del consejo de administración de la Multiple Myeloma Research Foundation. 

Murió en Tampa, Florida, a causa de complicaciones de una neumonía el pasado día jueves 27 de diciembre de 2012.

Condenan al ex intendente por la defraudación al municipio de nuestra ciudad

Allá por los primeros días del mes de julio de 2009, las siestas santiagueñas dejaron de ser tan tranquilas. Tomaba notoriedad pública una causa por defraudación a la intendencia de nuestra ciudad, Santiago del Estero. Nos enterábamos por los medios de los allanamientos de varias propiedades del entonces intendente.

Las autoridades informaban del secuestro de documentación, cajas fuertes, computadoras, máquinas contadoras de dinero y otros tantos sorprendentes elementos relacionados a una millonaria defraudación en contra de la Municipalidad de la Ciudad. Seguidamente el entonces Intendente fue detenido por enriquecimiento ilícito, defraudación calificada, incumplimiento de deberes de funcionario y abuso de autoridad.

Para vergüenza de todos los que habitamos ésta ciudad, en esos días tristes, todos los medios nacionales cubrían la noticia de la "mega defraudación" contra el municipio, mostraban todos los suntuosos "bienes" del ex intendente, destacaban las propiedades en otras ciudades y hasta hablaban de edificios en Punta del Este. Fue todo un gran escándalo, muy desagradable.

Ayer por la noche, la Cámara del Crimen de Segunda Nominación, "condenó a ocho años de prisión al ex intendente capitalino, Julio Fernando Alegre, al hallarlo responsable del desfalco perpetrado años atrás contra las arcas de la comuna, acción por la cual recibió una inhabilitación perpetua para desempeñar cargos públicos" (El Liberal). Junto con el ex intendente también fueron condenados a cumplir penas y el pago de los daños otros ex funcionarios y personajes, entre los que se encuentra el hermano del ex intendente. Los condenados están inhabilitados de por vida para ejercer cargos públicos.

El tribunal también resolvió absolver de los cargos que pesaban en su contra a 10 de los 21 procesados. Algunas de éstas absoluciones no cayeron muy bien que digamos, y en general las condenas no conformaron a la sociedad. La gente señala que Justicia se necesita.

Realmente, Justicia se necesita, estamos cansados de vivir en un País donde parece que se cumple ese dicho que señala "donde reina el latrocinio, impera la injusticia". Tata Dios nos ayude.

Seguimos siendo entre los más lentos de la región

Al País que vaya uno en la región encontrará que los argentinos tenemos fama de manda parte, fanfarrones, en especial los más criticados son los porteños. Y en realidad, en general aquí se tiene la idea que los argentinos somos más educados, capacitados y talentosos que nuestros vecinos, pero la cosa no es tan así.
Los profesionales argentinos, menos talentosos que los brasileños y chilenos.- "Aunque achicó la brecha, la Argentina se sitúa en quinto lugar en el ranking de generación de talento en la región elaborado por el Centro de Investigaciones que el Grupo RHUO tiene el IAE Business School". Por InfobaeProfesional.com - Management.
Contundente, nuestro País "se sitúa en el quinto lugar del ranking de generación de talento en la región, según se desprende del barómetro "El talento y la crisis global. Evaluando el impacto regional", elaborado por Andrés Hatum, profesor del IAE y titular del Centro de Investigaciones RHUO Talento y Management en Latinoamérica del IAE Business School".

Como se suele decir en el golf, parece que "tenemos hacer varios swing para que por ahí salga un buen golpe".

jueves, 27 de diciembre de 2012

I need you now - Adele

Visto en YouTube.

Vídeo musical de Adele y Darius Rucker interpretando en vivo "I need you now", realizando un cover de Lady Antebellum. Más de Adele en éste blog.

El smartphone como llave de acceso para el coche

Hyundai previews Connectivity Concept
© Copyright Hyundai Motor UK Ltd.
El fabricante de automóviles Hyundai ha informado que está aprovechando la versatilidad de los teléfonos inteligentes de hoy en día para crear el primer prototipo de su propio concepto de conectividad. La sede europea del fabricante en Frankfurt, Alemania, ha presentado en la premiada nueva generación de Hyundai i30, el concepto de conectividad le permite al usuario bloquear y desbloquear el coche mediante la colocación de su teléfono inteligente a través de una etiqueta NFC (Near Field Communication), eliminando la necesidad de una llave tradicional. Es la creación de nueva tecnología inteligente para su nueva gama de coches.

Hyundai ha visto en esta interesante tecnología inalámbrica la posibilidad de eliminar la clásica llave con la que se abre la puerta del coche, como así también el mando a distancia o un dispositivo de cercanía. Sólo se debe activar la conectividad NFC del smartphone y "pasarlo" cerca de la puerta del coche para que se abra.

Una vez dentro, el dispositivo se coloca en la consola central, que a su vez activa el perfil del usuario, y éste puede controlar el contenido a través de la pantalla táctil de siete pulgadas en el tablero del i30. La pantalla muestra todo el contenido del usuario, como la música, los contactos del teléfono, las preferencias de las emisoras de radio y los ajustes de perfil individual. Además la batería del dispositivo se recarga inalámbrica mientras está en uso.

Según informan en la nota de prensa, con esta tecnología, Hyundai es capaz de aprovechar la funcionalidad todo-en-uno de la tecnología del smartphone existente, y su integración en la conducción diaria. A medida que la tecnología se desarrolla continuamente, habrá capacidad para almacenar las posiciones de asiento de conductor y ajustes retrovisores exteriores, proporcionando a los clientes un entorno de conducción cómoda e individual.

Cuáles son los feriados de 2013: el calendario con todas las fechas

Bueno, parece que éste tema de los feriados interesa a muchos, así es que les sugiero visitar el website feriadosargentina.com. Allí están colocados todos los feriados del 2013 en un Calendario de Feriados 2013, en donde cada feriado esta marcado y haciendo clic sobre el mismo se puede obtener mayor información.

Con respecto al día lunes 31 de Diciembre de 2012, ese día no es feriado, sólo hay un asueto para el personal de la Administración Pública Nacional. Fue establecido por el Decreto 2412/2012 y publicado en el Boletín Oficial. En la resolución se aclara que la medida no alcanza a las instituciones bancarias y a las entidades financieras.

El Directorio del Banco Central de la República Argentina, BCRA, dispuso que los empleados bancarios el día 31 de diciembre de 2012 a las 13.00 horas tengan asueto bancario e invitó a través de un comunicado a que las entidades financieras y cambiarias a hacer lo mismo.

Website relacionado:

Interesante conversación en el vientre de una mujer embarazada

En el vientre de una mujer embarazada se encontraban dos bebés. Uno pregunta al otro:

-¿Tú crees en la vida después del parto?

- Claro que sí. Algo debe existir después del parto. Tal vez estemos aquí porque necesitamos prepararnos para lo que seremos más tarde.

- ¡Tonterías! No hay vida después del parto. ¿Cómo sería esa vida?

- No lo sé pero seguramente... habrá más luz que aquí. Tal vez caminemos con nuestros propios pies y nos alimentemos por la boca.

- ¡Eso es absurdo! Caminar es imposible. ¿Y comer por la boca? ¡Eso es ridículo! El cordón umbilical es por donde nos alimentamos. Yo te digo una cosa: la vida después del parto está excluida. El cordón umbilical es demasiado corto.

- Pues yo creo que debe haber algo. Y tal vez sea sólo un poco distinto a lo que estamos acostumbrados a tener aquí.

- Pero nadie ha vuelto nunca del más allá, después del parto. El parto es el final de la vida. Y a fin de cuentas, la vida no es más que una angustiosa existencia en la oscuridad que no lleva a nada.

- Bueno, yo no sé exactamente cómo será después del parto, pero seguro que veremos a mamá y ella nos cuidará.

- ¿Mamá? ¿Tú crees en mamá? ¿Y dónde crees tú que está ella?

- ¿Dónde? ¡En todo nuestro alrededor! En ella y a través de ella es como vivimos. Sin ella todo este mundo no existiría.

- ¡Pues yo no me lo creo! Nunca he visto a mamá, por lo tanto, es lógico que no exista.

- Bueno, pero a veces, cuando estamos en silencio, tú puedes oírla cantando o sentir cómo acaricia nuestro mundo.

¿Sabes?... Yo pienso que hay una vida real que nos espera y que ahora solamente estamos preparándonos para ella...

miércoles, 26 de diciembre de 2012

Diana Krall - Live in Paris

Visto en YouTube, vía eaglerocktv.

Tres buenos temas interpretados por Diana Krall, en un concierto en vivo en París. Los tres recordados temas son: Let's "Fall in love", "The look of love", y finalmente "Cry me a river". Que con su voz tan sensual y su excelente estilo interpretó en el Olympia de París, 01 de diciembre 2001

A los tres ya los colocamos aquí, en otras oportunidades, pero ésta reiteración vale, si lugar a dudas. Que disfruten ésta presentación de ésta espectacular cantante y pianista canadiense que tanto me agrada.

Mencionando contactos en Blogger

Captura de pantalla de la edición del post en Blogger.
Hace algunos días atrás, Blogger habilitó una interesante posibilidad de realizar menciones directamente a perfiles de personas y páginas de Google Plus desde el cuerpo de los posts. Es muy sencillo, sólo hay que colocar el símbolo "+" antes del nombre del contacto.

Por ejemplo, si colocamos mi nombre +Jorge S. King, al colocar la primera letra veremos, similar a como muestra la imagen, que se presenta un listado vertical con los nombres de los contactos que tenemos en Google Plus. Luego de publicar o actualizar el post, aparecerá la ventana de dialogo para compartir en Google+, que los agregará automáticamente en el campo de círculos para notificarles la mención realizada.

El nuevo artilugio en Blogger, sólo funciona en el modo de redacción visual que aparece con el botón Redactar, no en el de HTML, cuando editamos el post.

Por ahí alguno se pregunte ¿que utilidad hay en mencionar de ésta manera en un post?, pues bien, en muchos ámbitos educacionales, periodísticos, corporativos, etc. se desarrollan blogs privados y públicos donde se comparte información, y se mencionan fuentes y/o destinatarios de esa información. En muchos ámbitos inteligentes, utilizan sabiamente éstas posibilidades tecnológicas para desarrollar el back office, "la cocina" de donde producen el conocimiento de la organización a partir de la colaboración entre sus integrantes.

Google suma a Blogger, mejorando aun más su integración entre servicios que ofrece, y con la posibilidad de integrar el blog a una comunidad en Google Plus, se fortalece como una muy interesante utilidad de desarrollo.

Intersante caía en el registro de visitas presenta nuestra actividad bloggera

En lo que va de éste mes, diciembre de 2012, he notado una importante caída en las visitas al blog. Realmente interesante y preocupante la caída.

El seguimiento de la actividad bloggera, no sólo está en tener algún "control" en la habitualidad de la actividad por cuenta propia, esencial para la existencia del blog, sino también en vigilar el tema estadísticas de visitas. A partir de de los resultados de ésta estadística, uno va elaborando, en la medida de lo posible, el contenido. Siempre tratando de satisfacer la demanda de los lectores, cuando se la "descubre" en la lectura de las estadísticas.

Satisfacer la demanda de los lectores no es fácil, más en un blog personal como es éste, donde sus contenidos surgen a partir de lo que a mi me impresiona y quiero compartir. Por otro lado está el tema tiempo, aunque le doy cierto tiempo diario, la mayoría de los post surgen de un sistema de newsmastering que colecta información a partir de criterios preestablecidos en base a mis intereses. Esa información y/o noticias la replico en los post del blog.

Reconozco que no hay muchos post con una dedicación editorial, donde se edita el post con información "elaborada", que es lo que muchos lectores buscan, pero considero que buena parte de las noticias si interesa.

Pero el tema es que el blog presenta una interesante caída en sus visitas. Aunque es común que para diciembre y enero el nivel de audiencia tenga un descenso, similar a lo que pasa en julio y agosto, ésta ves es mucho más que notable. dese el 5 de diciembre a hoy registra una caída un tanto superior al 40%. Espero que sea sólo una eventualidad y pronto recupere los interesante niveles de audiencia que tuvimos a lo largo de éste año.

Ahora que se vienen las vacaciones veré de hacer una lectura más detallada de las estadísticas para intentar comprender que ha pasado, y a partir de lo que se entienda ver como encarar alguna táctica. Pero como lo dijimos permanentemente, la línea pasa por seducir e interesar al visitante con contenidos interesantes.

martes, 25 de diciembre de 2012

Feliz Navidad 2012

Navidad 2012
Foto: "Navidad 2012" ©Todos los derechos reservados.
Feliz Navidad para todos!! que el nacimiento de nuestro Señor Jesús los colme de Paz y bendiciones.

Permitan que les reitere un comentario. De chicos nos decían que en los días previos a la Navidad había que prepararse a través de la oración, meditaciones y lecturas, actos de caridad, y todas prácticas para la celebración de la Navidad. A medida que fuimos creciendo medio que uno se va ensordeciendo a esos consejos, tapados por las cosas de la vida, esas obligaciones y urgencias que nunca faltan.

Que se yo, no se como decirlo, a mi me ha pasado muchas veces, pero a medida que voy juntando almanaques, como que me vuelve esa necesidad de pensar más en la Navidad, en lo que significa el Nacimiento de nuestro Señor Jesús, y me hace sentir muy bien. Espero y deseo que muchos de ustedes se hayan estado preparando también.

Si no es así, no lo tomen a mal, pero me permito sugerirle que cuando pasen por frente del pesebre de su casa, paren, denle un cachito de tiempo y mediten un poco sobre lo que significa ese pesebre. Seguro que les sirve y lo hace sentir bien también. Muchas Felicidades.

Todas las fotografías con Todos los derechos reservados por Jorge S. King© 2007-2012 Absténgase de utilizarlas.

lunes, 24 de diciembre de 2012

Preparando la Noche Buena

Hoy será Noche Buena, hoy todo es preparación para la cena cuando todos estaremos reunidos con nuestra familias y seres queridos. La señoras de la casa son las que tienen siempre la mayor tarea, todo el tema de la comida, preparar y adornar el lugar elegido, etc..

Por ello es un buen dato saber como estará climáticamente el día, muchas veces es determinante si la mesa estará en un patio, bajo techo o dentro de la casa. Bueno, en la Madre de Ciudades, según los servicios meteorológicos consultados, tendremos un día tórrido, caluroso donde imperará el viento norte.

Hace un rato se dio la mínima con alrededor de 25ºC, se espera una máxima de 42ºC (SMN), o sea que por la isla de calor, en el centro de la ciudad puede ser superior a esa marca. El SMN pronostica que para ésta tarde y noche tendremos: "Nubosidad variable. Vientos regulares del sector norte con ráfagas". Recién el martes por la tarde o noche podría haber precipitaciones y descenso de temperatura. Por lo que muy probablemente muchos se decidirán por quedarse adentro, climatizando el ambiente.

El tema fundamental es prepararse para pasarla lo mejor posible, estar bien de ánimos y disfrutar del encuentro familiar. Para los cristianos como con la Pascua de Resurrección, La Nochebuena se celebra la noche del día 24 de diciembre, en víspera del día de Navidad (25 de diciembre) son las fechas más importante que tenemos en nuestro calendario cristiano (Católico).

Hoy iniciamos el Tiempo de Navidad, que comienza con las primeras vísperas de la Natividad del Señor (25 de diciembre) y finaliza con las segundas vísperas de la fiesta del Bautismo del Señor.
Esperamos y deseamos que todos tengan una Noche Buena fundamentalmente en Paz, gozando del encuentro con sus seres queridos, con mucha felicidad.