sábado, 29 de diciembre de 2012

Negocios inmobiliarios rurales en un muy difícil momento

La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), ha comentado, en una gacetilla, que la actividad inmobiliaria rural está transitando por un muy difícil momento en éste último mes del año, "el cual ha sido, sin ninguna duda, el más difícil de la última década, evidenciado en la fuerte caída de las operaciones realizadas".

Según la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR)
Las causas poseen un denominador común que las podríamos enumerar en forma enfática sin temor a equivocarnos: 
  1. Las restricciones al mercado cambiario, conocido como el “cepo cambiario”, impiden que las operaciones inmobiliarias se realicen en dólares, imponiendo cambios de moneda en un mercado que históricamente cotizó en dólares.
  2. La Ley de Tierras que, a un año de su promulgación, aun no está operativa y no permite que el extranjero compre tierras, cualquiera sea su tamaño, utilidad, ubicación y uso.
  3. El sector agrícola–ganadero pese a los muy favorables mercados internacionales y las tasas internacionales bajas, no puede capitalizar esa situación mundial y se encuentra con un horizonte poco claro donde los estímulos son limitados. 
La inversión en tierras y el resguardo de capital, sigue siendo una de las principales motivaciones del inversor al momento de adquirirlas. Pero queda claro que para atraer inversiones de largo plazo, hay que generar confianza, estabilidad y seguridad jurídica. 
La parálisis del mercado inmobiliario rural no es propia, sino que surgió como consecuencia de los puntos mencionados precedentemente. Estamos convencidos que si se destraban los impedimentos que hoy persisten, el mercado volvería a trabajar en condiciones normales y habituales. 
Para aquellos quienes todavía les queda alguna duda acerca de esta afirmación, solo basta mirar que sucede en otros países de la región, tales como Brasil, Uruguay, Bolivia, Perú e inclusive Colombia, en donde se hacen operaciones inmobiliarias rurales y donde la tierra productiva se incrementó durante el año entre un 7 y un 10 %. 
En cambio en la Argentina, fueron muy pocas las operaciones realizadas consignando bajas de precio para las zonas centrales entre un 10 y un 15 % y para las zonas marginales extra pampeanas, hasta de un 30%, todos con relación a los valores máximos del año 2011. 
La CAIR ve con preocupación esta situación que se extiende ya por un periodo de tiempo excesivamente prolongado. Esta “parálisis inmobiliaria” no ayuda fundamentalmente al desarrollo del país, ni a ninguno de sus actores, sean estos intermediarios u operadores del sector agropecuario y mucho menos a los inversores que desean seguir invirtiendo en tierras productivas. (CAIR).

viernes, 28 de diciembre de 2012

Saludo uno a "Stormin" Norman

Alguna vez, siendo muy chico, alguien me enseño el juego de ajedrez y me explicaron su historia, se entiende que nació en la India septentrional, se lo conocía como chaturanga (चतुरङ्ग en Sánscrito) en Persia, y luego, tras la conquista árabe, continuaría desarrollándose siguiendo las expansiones islámicas. Los militares islámicos desarrollaron las jugadas como parte de tácticas componentes de estrategias. Varios de mis tíos abuelos estuvieron en la Guerra del Chaco y muchas veces en la estancia de mi Tata Ernesto nos contaban como hicieron para ganar esa guerra. Desde entonces leer sobre estrategias ha sido uno de mis pasatiempos.

NORMAN SCHWARZKOPF
Foto: "NORMAN SCHWARZKOPF" por kaitan1965 ©Todos los derechos reservados.
Comencé a leer sobre el general estadounidense Norman Schwarzkopf a fines de los años ochenta, cuando fue designado en el puesto de comandante en jefe del Mando Central de los EE. UU.. Éste Mando Central era responsable de las operaciones en el Cuerno de África, Oriente Medio y el subcontinente indio, por lo que entre sus responsabilidades estaban los planes para la defensa de los campos petrolíferos del Golfo Pérsico, y ya en esos años existía una hipótesis de invasión por parte de Irak.

Schwarzkopf se graduó en 1956, en la academia militar de West Point, e inició una notable carrera militar que lo llevó a servir en varias unidades entres las que se destacan, entre otras, la 101ª División Aerotransportada en Kentucky, y la 6 división de infantería (U.S.) en Alemania Occidental, donde fue ayudante de campo del Mando de Berlín en 1960 y 1961, hasta justo una semana antes de que se erigiera el Muro. En 1965 volvió a West Point como profesor de ingeniería.

En 1965 Schwarzkopf se presentó voluntario a servir como asesor militar de las fuerzas de Vietnam del Sur. Durante su servicio en Vietnam ganó tres veces la Estrella de Plata, así como la Estrella de Bronce y el Corazón Púrpura, se ganó la fama de jefe duro, pero preocupado por el bienestar y la seguridad de sus hombres. En la década del setenta fue asignado al Estado Mayor General del Ejército en El Pentágono, y posteriormente sirvió como comandante adjunto de las fuerzas norteamericanas en Alaska. Luego fue ascendido a brigadier general y se le asignó el puesto de oficial de Políticas y Planificación en el Mando del Pacífico de los EE. UU.. Posteriormente fue trasladado a Maguncia, en Alemania, como Comandante Ayudante de la 8 división mecanizada estacionada en Maguncia, Alemania Occidental.

"En 1984 Schwarzkopf volvió al Pentágono como asistente del teniente general Carl Vuono, Jefe adjunto del Estado Mayor para Operaciones. En 1986 Schwarzkopf fue a su vez ascendido a teniente general, y nombrado comandante general del I Cuerpo de los EE. UU., con base en Fort Lewis. Tras un año en el cargo, se ordenó su regreso a Washington para servir de nuevo como asistente de Vuono, recién ascendido a General y puesto al mando del Mando de Entrenamiento y Doctrina, para asumir más adelante la función de Vuono, jefe adjunto del Estado Mayor para Operaciones" (Wikipedia).

La invasión iraquí de Kuwait comenzó el 2 de agosto de 1990, E Irak fue inmediatamente sancionado económicamente por las Naciones Unidas. Para entonces nadie dudaba que las hostilidades y el enfrentamiento, que se conoció como la guerra del golfo, se iniciaría pronto.

Movimiento terrestres entre 24–28 Febrero de 1991
durante la Operacion Desert Storm. Visto en Wikipedia.
Los planes para la defensa de los campos petrolíferos del Golfo Pérsico, responsabilidad entre otros de Schwarzkopf, fueron la base de las maniobras USCENTCOM de 1990. La planificación previa se puso en ejecución y sirvió de base a las operaciones Escudo del Desierto, con el objetivo de impedir posteriores ofensivas iraquíes, y Tormenta del Desierto, con el objetivo de liberar Kuwait.

El plan de operaciones desarrollado por Schwarzkopf en cooperación con su comandante adjunto, el teniente general Cal Waller, y otros miembros de su estado mayor, determino una maniobra de flanqueo por la izquierda, a través del desierto, entrando en el territorio de Irak con el fin de cortar las vías de suministro hacia las fuerzas que ocupaban Kuwait.

El plan dependía de mantener una fuerza significativa de marines frente a las costas de la capital de Kuwait, a fin de hacer creer a los Iraquíes que las fuerzas estadounidenses ejecutarían un desembarco y los obligó a concentrar sus tropas en esa zona. El siguiente paso fue movilizar el grueso de las fuerzas de la coalición hacia el Oeste, en dirección a la línea Wadin al Batin donde las defensas Iraquíes consistían en meros montículos de arena, dispersos y no guarnecidos además de zanjas y campos minados. De esa manera establecieron la a maniobra de flanqueo por la izquierda.

El plan recibió el nombre de Hail Mary y básicamente consistía en rodear a las fuerzas iraquíes a través de un flanco para envolverlas, sorprenderlas y al mismo tiempo cortar su retirada. A esta maniobra se le atribuye el mérito de haber forzado el fin de la guerra en sólo cuatro días, al hacer insostenible la ocupación iraquí de Kuwait. Fue realmente un verdadero guadañazo que sesgó todas las posibilidades de las tropas terrestres de Iraq, ancladas en un sistema fijo de defenza.

"Durante la ejecución del ataque, Schwarzkopf recibió el mote de "Stormin' Norman" (Asaltante Norman), ya que se hizo muy visible en conferencias de prensa explicando el transcurso de la batalla. Tras la guerra, recibió el título honorífico de soldado de primera clase de la Legión extranjera francesa, el primer y único norteamericano en lograr tal distinción" (Wikipedia).

Schwarzkopf se retiró del servicio activo en agosto de 1991. Aunque se lo consideró heroe y adquirió fama, mantuvo su simple perfil de militar duro y no se dedicó a la política. Trabajó como analista militar, especialmente durante la Invasión de Irak de 2003. Fue un activo promotor de la investigación y publicidad sobre el cáncer de próstata, que él mismo sufrió, se le diagnosticó en 1993, y del que fue tratado con éxito. Fue también miembro honorario del consejo de administración de la Multiple Myeloma Research Foundation. 

Murió en Tampa, Florida, a causa de complicaciones de una neumonía el pasado día jueves 27 de diciembre de 2012.

Condenan al ex intendente por la defraudación al municipio de nuestra ciudad

Allá por los primeros días del mes de julio de 2009, las siestas santiagueñas dejaron de ser tan tranquilas. Tomaba notoriedad pública una causa por defraudación a la intendencia de nuestra ciudad, Santiago del Estero. Nos enterábamos por los medios de los allanamientos de varias propiedades del entonces intendente.

Las autoridades informaban del secuestro de documentación, cajas fuertes, computadoras, máquinas contadoras de dinero y otros tantos sorprendentes elementos relacionados a una millonaria defraudación en contra de la Municipalidad de la Ciudad. Seguidamente el entonces Intendente fue detenido por enriquecimiento ilícito, defraudación calificada, incumplimiento de deberes de funcionario y abuso de autoridad.

Para vergüenza de todos los que habitamos ésta ciudad, en esos días tristes, todos los medios nacionales cubrían la noticia de la "mega defraudación" contra el municipio, mostraban todos los suntuosos "bienes" del ex intendente, destacaban las propiedades en otras ciudades y hasta hablaban de edificios en Punta del Este. Fue todo un gran escándalo, muy desagradable.

Ayer por la noche, la Cámara del Crimen de Segunda Nominación, "condenó a ocho años de prisión al ex intendente capitalino, Julio Fernando Alegre, al hallarlo responsable del desfalco perpetrado años atrás contra las arcas de la comuna, acción por la cual recibió una inhabilitación perpetua para desempeñar cargos públicos" (El Liberal). Junto con el ex intendente también fueron condenados a cumplir penas y el pago de los daños otros ex funcionarios y personajes, entre los que se encuentra el hermano del ex intendente. Los condenados están inhabilitados de por vida para ejercer cargos públicos.

El tribunal también resolvió absolver de los cargos que pesaban en su contra a 10 de los 21 procesados. Algunas de éstas absoluciones no cayeron muy bien que digamos, y en general las condenas no conformaron a la sociedad. La gente señala que Justicia se necesita.

Realmente, Justicia se necesita, estamos cansados de vivir en un País donde parece que se cumple ese dicho que señala "donde reina el latrocinio, impera la injusticia". Tata Dios nos ayude.

Seguimos siendo entre los más lentos de la región

Al País que vaya uno en la región encontrará que los argentinos tenemos fama de manda parte, fanfarrones, en especial los más criticados son los porteños. Y en realidad, en general aquí se tiene la idea que los argentinos somos más educados, capacitados y talentosos que nuestros vecinos, pero la cosa no es tan así.
Los profesionales argentinos, menos talentosos que los brasileños y chilenos.- "Aunque achicó la brecha, la Argentina se sitúa en quinto lugar en el ranking de generación de talento en la región elaborado por el Centro de Investigaciones que el Grupo RHUO tiene el IAE Business School". Por InfobaeProfesional.com - Management.
Contundente, nuestro País "se sitúa en el quinto lugar del ranking de generación de talento en la región, según se desprende del barómetro "El talento y la crisis global. Evaluando el impacto regional", elaborado por Andrés Hatum, profesor del IAE y titular del Centro de Investigaciones RHUO Talento y Management en Latinoamérica del IAE Business School".

Como se suele decir en el golf, parece que "tenemos hacer varios swing para que por ahí salga un buen golpe".

jueves, 27 de diciembre de 2012

I need you now - Adele

Visto en YouTube.

Vídeo musical de Adele y Darius Rucker interpretando en vivo "I need you now", realizando un cover de Lady Antebellum. Más de Adele en éste blog.

El smartphone como llave de acceso para el coche

Hyundai previews Connectivity Concept
© Copyright Hyundai Motor UK Ltd.
El fabricante de automóviles Hyundai ha informado que está aprovechando la versatilidad de los teléfonos inteligentes de hoy en día para crear el primer prototipo de su propio concepto de conectividad. La sede europea del fabricante en Frankfurt, Alemania, ha presentado en la premiada nueva generación de Hyundai i30, el concepto de conectividad le permite al usuario bloquear y desbloquear el coche mediante la colocación de su teléfono inteligente a través de una etiqueta NFC (Near Field Communication), eliminando la necesidad de una llave tradicional. Es la creación de nueva tecnología inteligente para su nueva gama de coches.

Hyundai ha visto en esta interesante tecnología inalámbrica la posibilidad de eliminar la clásica llave con la que se abre la puerta del coche, como así también el mando a distancia o un dispositivo de cercanía. Sólo se debe activar la conectividad NFC del smartphone y "pasarlo" cerca de la puerta del coche para que se abra.

Una vez dentro, el dispositivo se coloca en la consola central, que a su vez activa el perfil del usuario, y éste puede controlar el contenido a través de la pantalla táctil de siete pulgadas en el tablero del i30. La pantalla muestra todo el contenido del usuario, como la música, los contactos del teléfono, las preferencias de las emisoras de radio y los ajustes de perfil individual. Además la batería del dispositivo se recarga inalámbrica mientras está en uso.

Según informan en la nota de prensa, con esta tecnología, Hyundai es capaz de aprovechar la funcionalidad todo-en-uno de la tecnología del smartphone existente, y su integración en la conducción diaria. A medida que la tecnología se desarrolla continuamente, habrá capacidad para almacenar las posiciones de asiento de conductor y ajustes retrovisores exteriores, proporcionando a los clientes un entorno de conducción cómoda e individual.

Cuáles son los feriados de 2013: el calendario con todas las fechas

Bueno, parece que éste tema de los feriados interesa a muchos, así es que les sugiero visitar el website feriadosargentina.com. Allí están colocados todos los feriados del 2013 en un Calendario de Feriados 2013, en donde cada feriado esta marcado y haciendo clic sobre el mismo se puede obtener mayor información.

Con respecto al día lunes 31 de Diciembre de 2012, ese día no es feriado, sólo hay un asueto para el personal de la Administración Pública Nacional. Fue establecido por el Decreto 2412/2012 y publicado en el Boletín Oficial. En la resolución se aclara que la medida no alcanza a las instituciones bancarias y a las entidades financieras.

El Directorio del Banco Central de la República Argentina, BCRA, dispuso que los empleados bancarios el día 31 de diciembre de 2012 a las 13.00 horas tengan asueto bancario e invitó a través de un comunicado a que las entidades financieras y cambiarias a hacer lo mismo.

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